בדיקות טרום רכישה
הערכת שווי נכס ובדיקה תכנונית: בדיקה צרה בוחנת אם הנכס בנוי לפי היתר הבנייה; בדיקה רחבה מוסיפה בחינה של תכניות קיימות ועתידיות ומגמות הפיתוח באזור, ככל שהמידע זמין.
שמאות מקרקעין | רישיון 1649החלטות נדל״ן
החלטות נדל״ן
על בסיס שווי מדויק.
אשר מימון — שמאי מקרקעין משנת 2008. הערכות שווי, בדיקות טרום רכישה, חוות דעת והגשת השגות עבור לקוחות פרטיים, גופים ומוסדות.
2008 שנת תחילת הפעילות1649 מספר רישיוןכל הארץ אזור פעילות
תחומי התמחות
שמאות מקרקעין לכל שלב בנכס
הערכות השווי במשרד נוגעות למגוון רחב של נכסים והליכים בענף הנדל״ן.
השגות לרשות מקרקעי ישראל
שומות למגזר העירוני והחקלאי בענייני דמי הסכמה, דמי היתר, דמי היוון ודמי פיצול.
היטל השבחה
עריכת שומה אחרת לצורך השגה על גובה היטל ההשבחה שנקבע בידי הרשות המקומית.
חוות דעת מומחה
חוות דעת שמאיות לבתי משפט ולהוצאה לפועל, לרבות הערכות שווי נכסים.
תמ״א 38
שומת מקרקעין הבוחנת את כדאיות הפרויקט מבחינת היזם ואת כדאיות ההצטרפות לפי מטרות בעלי הדירות.
שומות קרקע חקלאית
על רקע מכירת קרקעות חקלאיות בציפייה להפשרה, שומה לפי תקן 22 בוחנת תכניות ארציות, מחוזיות ומקומיות, היתכנות לשינוי ייעוד וכדאיות העסקה. הבדיקה כוללת היטלי השבחה לרשות המקומית, מס רכישה ומס שבח, והשוואה לשווי הקרקע בייעוד העתידי למגורים, למסחר או לשימוש אחר.
פיצויי תכנית והפקעה
שומת פגיעה מתכנית לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, לרבות פגיעה בחלקה עצמה או בחלקה גובלת; וכן שומת פיצויי הפקעה בשלבי הכרזת ההפקעה וביצועה.
ליקויי בנייה
קביעת ירידת ערך של נכס עקב ליקויי בנייה שאינם בני תיקון.
אודות המשרד
ניסיון מקצועי במגוון עסקאות והליכים
אשר מימון עוסק בשמאות מקרקעין משנת 2008. עבודת המשרד כוללת הערכות שווי לצורך רכישה ומכירה, כינוס נכסים, חוות דעת תכנוניות, השגות לרשות מקרקעי ישראל, מס שבח והיטל השבחה.
בשנים 2008–2013 עבד כנציג במשרד המשפטים, באגף האפוטרופוס הכללי, וניהל את מחלקת השמאים ביחידה הכלכלית. במסגרת זו עסק בשומות מקרקעין, בבדיקות כדאיות ובחוות דעת כלכליות.
המשרד נותן שירות ללקוחות פרטיים, עורכי דין, יועצי משכנתאות, מגשרים, חברות בנייה וגופים נוספים. אשר מימון רשום ברשימות מומחים ושמאים של בתי המשפט ושל גופי מימון המפורטים בהמשך.
דברו איתנו ←ניסיון המשרד
גופים, לקוחות ותחומי עבודה נוספים
עיקר עבודת המשרד הוא מתן שירותי שמאות מקרקעין: הערכות שווי לצורך קנייה ומכירה, כינוס נכסים, חוות דעת תכנוניות, השגות לרשות מקרקעי ישראל, שומות לטובת מס שבח והשגה על גובה היטל השבחה.
מינויי מומחה והליכי משפט
אשר מימון רשום ברשימת המומחים של בתי המשפט במערכת נט המשפט ומתמנה כמומחה מטעמם, וכן במסגרת לשכת ההוצאה לפועל בירושלים. במסגרת זו נערכו שומות לדירות מגורים לצורך הערכת שוויין או מכירתן בהוצאה לפועל, לרבות שומות מכריעות (לא לפי תיקון 84), שומות עבור הקרן לטיפול בחסויים ושמאויות בהליכי גישור מטעם בתי המשפט.
בנקים וגופי מימון
אשר מימון רשום ברשימות השמאים של בנק ירושלים למשכנתאות באזור ירושלים, מודיעין, פתח תקווה ואיו״ש, ושל קרן קוואלטי, גוף מימון חוץ בנקאי. המשרד עוסק גם בהערכות שווי עבור יועצי משכנתאות.
לקוחות פרטיים וחברות בנייה
הערכות שווי לדירות, נחלות, נכסים מסחריים ונכסי דמי מפתח, לצורך רכישה, מכירה וכינוס נכסים. לחברות בנייה נערכות גם הערכות שווי לקרקעות לקראת רכישה ומכרזים.
רקע מקצועי
בשנים 2008–2013 ניהל אשר מימון את מחלקת השמאים ביחידה הכלכלית של אגף האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים. התפקיד כלל שומות נכסי נדל״ן, בדיקות כדאיות, חוות דעת כלכליות ובדיקת סבירות של שומות וחוזי מכר הנוגעים לחסויים ולקטינים.
למי השירות מתאים
שומה מקצועית לצורך החלטה מושכלת
01
לקוחות פרטיים
רכישה, מכירה ובחינת שווי של דירות, נחלות ונכסים מסחריים.
02
הליכים משפטיים
חוות דעת מומחה עבור בתי משפט, הוצאה לפועל והליכי גישור.
03
מימון ובנייה
הערכות שווי עבור יועצי משכנתאות, גופי מימון וחברות בנייה.
יצירת קשר
מתכננים עסקה או צריכים חוות דעת?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.